Около полугода назад мы направили нашему новому губернатору Ю.Б. Слюсарю обращение, в котором обратили внимание на ряд наиболее актуальных проблем в деле сохранения исторического облика донской столицы и защиты её культурного наследия.

В частности, в этом обращении были поставлены вопросы законности строительства двух высоток на ул. Береговой (№№ 23а и 16), а также острой необходимости возобновления работы уже много лет фактически бездействующего Градостроительного совета.

Кроме того ряд градозащитных организаций - «МойФасад», «Несносный город», «ГорЛесНадзор»…, - направили обращения по таким же проблемам в городскую и областную прокуратуры.

Нельзя сказать, что эти обращения оказались совсем безрезультатны.

Разрешение на строительство высотки на Береговой 23а отозвано.

Градостроительный совет воссоздан, причём в более авторитетном варианте: теперь его председателем является наш губернатор.

Но вот с высоткой на Береговой, 16 ситуация только ухудшается. Её строительство не только не остановлено, но, наоборот, в последнее время активизировалось.

Здесь строится масштабный комплекс «Берег», который первоначально объявляли гостиницей, а теперь становится ясно, что это элитный жилой комплекс.

Высота этого комплекса 64 метра, что в три с лишним раза превышает допустимую высоту зданий, возводимых в этом месте. Комплекс строится в водоохранной зоне, то есть, ближе 20 метров от Дона, что, фактически, лишает ростовчан и гостей города набережной на этом участке.

Полученные ответы по вопросу законности строительства этого комплекса, мягко говоря, удивляют.

С одной стороны, в них утверждается, что строительство абсолютно законно, поскольку разрешение на него выдано на основании градостроительного плана, который был выдан застройщику до вступления в силу ограничений по зоне речного фасада.

Здесь можно заметить, что согласно Градостроительному кодексу РФ проекты застройки надо рассматривать с учетом ограничений, которые действуют на момент поступления проекта, а не на дату градплана.

Что касается ограничений по зоне речного фасада, то они введены ещё в 1998г. и с это времени не отменялись, а только дорабатывались и уточнялись. И район Богатяновского спуска, где и строится комплекс, всегда входил в эту зону.

В другом месте ответа, вообще, утверждается, никаких нарушений нет, поскольку для данной территории разрешено строительство выстой до 66 местров. Правда, не указывается документ, определяющий такие разрешения.

И в довершении утверждается, что водоохранная зона тоже не нарушается, поскольку здание возводится дальше 20 метров от Дона. Но достаточно посмотреть на проект комплекса, чтобы убедится, что от здания до реки, максимум, метров пять.

При этом сам комплекс рекламируется как «имеющий выход к причалу для яхт и катеров». То есть, даже, эта полозка берега не рассматривается владельцами комплекса, как часть набережной, а исключительно как территория, принадлежащая этом «элитному комплексу».

Возможно, эту проблему удастся поднять на планируемой в ближайшее время заседании Градостроительного совета, на котором среди прочего будет рассматриваться вопрос по новым правилам землепользования и застройки Ростова-на-Дону.

И, надеемся, наш губернатор найдёт возможным высказаться по этой проблеме.